Về vấn đề đo đạc lại đất, tham khảo thủ tục sau đây:
1. Đối với khu vực đã có bản đồ địa chính có toạ độ:
Một bộ hồ sơ mẫu đã được thẩm định Sử dụng hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã được thiết lập trong giai đoạn đo vẽ thành lập bản đồ địa chính có toạ độ làm bản vẽ vị trí đất, sau đó chỉ cần đo vẽ bổ sung bản vẽ hiện trạng nhà là đủ cơ sở thành lập bản đồ hiện trạng vị trí nhà ở đất ở.
Bước 1:
– Cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu xin đo đạc lại diện tích đất liên hệ và lập thủ tục tại quận, huyện.
– Quận, huyện căn cứ trên bản đồ địa chính khu đất để cung cấp hồ sơ kỹ thuật thửa đất cho người có nhu cầu.
– Người có nhu cầu liên hệ với đơn vị có chức năng để hợp đồng thực hiện đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà dựa trên cơ sở hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã có; sau đó thực hiện kiểm tra nội dung bản vẽ hiện trạng nhà, ký xác nhận và chuyển bản vẽ hiện trạng nhà này đến quận, huyện
Bước 2:
– Quận, huyện kiểm tra cấp quản lý nhà nước bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất về các yếu tố hình học thửa đất như: vị trí, hình thể, diện tích…
– Quận, huyện tổ chức thực hiện việc kết hợp bản vẽ hiện trạng nhà với hồ sơ kỹ thuật thửa đất tương ứng để thành lập bản vẽ sơ đồ nhà đất.
– Quận huyện đưa ra quyết định về diện tích đất chính xác đo đạc được rồi gửi cho người có yêu cầu
2. Đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính có toạ độ:
Tiến hành đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất độc lập đối với từng căn nhà có tham khảo và đối chiếu với nền bản đồ hoặc nền sơ đồ tốt nhất đang được sử dụng tại quận, huyện.
Bước 1:
– Quận, huyện hướng dẫn người có nhu cầu xin đo đạc lại đất hợp đồng với đơn vị có chức năng tiến hành đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí đất và bản vẽ hiện trạng nhà. Nếu việc đo đạc lập hai loại bản vẽ này giao cho cùng một đơn vị thực hiện thì sẽ thống nhất được về mặt số liệu và giảm được thời gian thực hiện; nếu giao cho hai đơn vị thực hiện,thì đơn vị đo sau phải tham khảo số liệu của đơn vị đo trước để có sự phù hợp và thống nhất về hình thể, kích thước.
– Đơn vị đo đạc bản đồ cần liên hệ trước với quận, huyện để thu thập các thông số về quy hoạch nhằm thực hiện một lần bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất trên đó thể hiện đầy đủ, chính xác vị trí, hình thể thửa đất và các ranh quy hoạch (nếu có).
– Sau khi kiểm tra, chủ sử dụng ký xác nhận trên bản vẽ và nộp hai bản vẽ nêu trên cùng hồ sơ có liên quan cho quận, huyện.
Bước 2:
Tương tự như bước 2 của mục 1.2 nêu trên.
Bạn cần làm đơn đề nghị đến văn phòng đăng ký đất đai để được tiến hành đo đạc lại diện tích đất. Muốn tăng độ chính xác của kết quả đo đạc bạn có liên hệ với dịch vụ đo đạc, trắc địa đất bằng máy. Kết quả đo đạc của các đơn vị này cũng sẽ dược công nhận nếu phù hợp với các quy định của pháp luật.